Согласно статье 7 Закона Пензенской области от 31.05.2024 № 4317-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области» предоставление в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельных участков, обеспеченных необходимыми объектами инфраструктуры, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства на территории Пензенской области в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, проживающим на территории Пензенской области, осуществляется бесплатно в случае рождения (усыновления или удочерения) начиная с 1 января 2011 года третьего ребенка или последующих детей при наличии совместно проживающих с ними двух детей в возрасте до 18 лет или в возрасте до 23 лет при условии обучения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, по очной форме обучения.

На территории Пензенской области предоставление дополнительных мер поддержки при строительстве жилых домов на выделенных земельных участках многодетным семьям возможно в рамках комплекса процессных мероприятий «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области при улучшении жилищных условий» государственной программы Пензенской области «Социальная поддержка граждан в Пензенской области», утвержденных постановлением Правительства Пензенской области от 29.05.2025 № 509-пП (с последующими изменениями).

Так, в рамках реализации мероприятий предоставляются в первоочередном порядке:

- льготные займы в сумме 977 200 рублей на приобретение комплектов строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома как специалистам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности, и на момент предоставления заявления и документов, возраст которых не превышает 35 лет. Кроме того, в случае предоставления льготного займа на приобретение комплектов строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома предусмотрено предоставление социальных выплат участникам на компенсацию процентной ставки по займу под 1 % годовых, на погашение части основного долга по займу в размере 33 % от остатка льготного займа в случае рождения ребёнка, на приобретение мебели в размере 54 200 рублей;

 - единовременные выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, погашение основного долга и процентов по жилищному кредиту или займу, уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа) как работникам государственных автономных, казенных, бюджетных учреждений Пензенской области, и на момент предоставления заявления и документов, возраст которых не превышает 50 лет и стаж работы составляет не менее 1 года, и обеспеченным жилым помещением не менее 10 кв. метров на каждого члена семьи;

Семьям, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, и обеспеченным жилым помещением на каждого члена семьи менее 10 кв.м., предоставляются социальные выплаты в размере 500 000 рублей на на оплату платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса (в случае если многодетная семья (члены семьи) являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива), либо уплату цены договора участия в долевом строительстве путем внесения соответствующих средств на счет эскроу либо на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на приобретение или строительство жилого помещения либо на погашение части суммы основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному жилищному займу), ранее полученному (взятому) на приобретение жилого помещения. Если семья осуществляет уход за ребенком - инвалидом в возрасте до 18 лет, то многодетная семья включается в реестр претендентов на получение меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке.

 В рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 17.12.2010 № 1050, семьям, имеющим трёх и более детей, предоставляются в первоочередном порядке социальные выплаты на приобретение, строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального (последнего) взноса при получении жилищного (ипотечного) кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. В подпрограмме могут принять участие молодые семьи, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, имеющая одного и более детей, в случае, если возраст не превышает 35 лет, а также в случае признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и платёжеспособной. Семьям, признанным участницами мероприятия, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения в размере 35 % от средней (расчётной) стоимости жилья.

С условиями участия в жилищных программах, перечнем необходимых документов, списком уполномоченных органов, осуществляющих полномочия по реализации мероприятий жилищных программ, многодетные семьи могут ознакомиться на сайте Министерства //Деятельность// Реализация жилищных программ// Жилищные программы для различных категорий граждан. Также граждане могут воспользоваться информацией социального портала Пензенской области https://socpnz.ru/ либо позвонить по телефону Единого регионального контакт - центра взаимодействия с гражданами 8-800-234-49-73.

 В России имеется множество программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует процентную ставку по кредиту. За счёт этого заёмщики могут взять кредит на строительство либо покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах, заключив договор рефинансирования по ипотечному жилищному кредиту (займу).

В 2019 году появился новый вид государственной поддержки семей с тремя и более детьми. Если третий или последующий ребенок заемщика родился с 2019 по 2030 год, можно погасить до 450 000 рублей задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) средствами господдержки. Реализация мер господдержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ»). Воспользоваться данной мерой господдержки можно однократно, в отношении только одного ипотечного жилищного кредита, направленного на следующие цели:

- покупка жилья в строящемся доме или новостройке по договору купли - продажи или договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав);

- приобретение квартиры или частного дома на первичном или вторичном рынке жилья по договору купли-продажи;

- покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства (в случае приобретения земель ЛПХ и садоводства гражданин вправе обратиться за предоставлением мер государственной поддержки только после государственной регистрации в установленном порядке права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, возведенный на этом участке, и государственной регистрации ипотеки в отношении такого объекта);

- строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства (принять участие в программе возможно после регистрации права собственности на дом и регистрации залога на него);

- покупка недостроенного объекта ИЖС (принять участие в программе возможно после регистрации права собственности на дом и регистрации залога на него);

- приобретение жилья в рамках льготных федеральных и региональных программ;

- приобретение доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик (поручитель) становится собственником всего объекта, либо объект переходит в общую собственность супругов и их ребенка (детей);

- рефинансирование кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.

 Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2031 года. Для получения поддержки заемщикам необходимо обращаться в банк, где обслуживается ипотечный жилищный кредит (займ), либо подать заявку онлайн через портал «Госуслуги».